PROPUESTA A LA DOP/MLP PARA OPTIMIZAR LA TRAMITACIÓN DE PERMISOS DE OBRA
Las autoridades del CAUBAUNO, presentaron ante la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de La plata, una propuesta para optimizar los procesos de tramitación en el marco de la implementación del nuevo Código de Ordenamiento Urbano y las incertidumbres en torno a su implementación.
La existencia de nuevo marco normativo, ha generado un escenario de dudas sobre la resultante de sus exigencias, debidas no solo a cierto nivel de natural desconocimiento de los cambios por parte de los actores de la actividad, sino especialmente a las dificultades de acceso a la información, los ajustes que se están operando sobre la marcha y la inexistencia de jurisprudencia en la interpretación de su articulado.
Dicho contexto, lleva a que muchos profesionales no cuenten en la actualidad con certezas sobre la viabilidad técnica reglamentaria de sus propuestas proyectuales a la hora del visado colegial de la encomienda y en instancias de revisión municipal son objeto de modificaciones de superficies, distribuciones, aplicación de indicadores y otros.
Tal circunstancia, transforma rápidamente en obsoletos a muchos visados y vínculos contractuales, obligando a operar complejas modificaciones en el transcurso de la tramitación o duplicar documentación y pasos a través de factibilidades preliminares, ralentizando los procesos y acarreando también costos económicos inútiles.
Para dar respuesta a esta dificultad, desde el CAUBAUNO proponemos el diferimiento del ingreso en la carpeta del VISADO COLEGIAL definitivo -de modo que el mismo se corresponda exactamente con las condiciones proyectual definitivas-, adoptando la siguiente mecánica:
ETAPA 1: Apertura del Expediente con el ingreso de la Carpeta de Obra, acompañada de una constancia de matrícula colegial activa, previsado colegial y orden de trabajo, que certifiquen que el profesional está habilitado y tiene una encomienda profesional en curso con su comitente.
ETAPA 2: Formalizado el “visto bueno técnico” por parte de las áreas de revisación municipales -que otorga garantías de que el proyecto esta verificado y definido integralmente, se incorpora al expediente el VISADO COLEGIAL DEFINITIVO en los términos comprendidos en las Leyes Provinciales 10405 y 12490, para dar continuidad al proceso administrativo.
Este cambio daría lugar a una mayor celeridad y economía administrativa en los procesos de Permiso de Obra, eliminaría la duplicación de actuaciones que implican las consultas de factibilidad y otorgaría previsibilidad financiera y seguridad jurídica a profesionales y comitentes, garantizando la correspondencia entre el visado colegial y los elementos finalmente aprobados.
