El jueves 16/4 en la Sede Distrital, se realizó un encuentro que congregó a los actores locales de la actividad de la construcción y los desarrollos urbanos, para intercambiar diagnósticos y experiencias sobre la coyuntura actual.
Como acuerdo general, se destacó que más allá de la situación macroeconómica del conjunto del país, en la Región existía una retracción de los emprendimientos debido a las dudas e incertidumbres que generó el reciente cambio en el Código de Ordenamiento Urbano.
En ese marco, desde el Colegio se exhibió el trabajo diagnóstico que se viene realizando sobre la Norma, identificando preliminarmente aspectos poco claros en relación a la aplicación de Indicadores Urbanísticos y restricciones, el riesgo hídrico en cada parcela, los requerimientos para estacionamiento y los criterios de Protección al Patrimonio, entre otros.
Los asistentes señalaron a su vez sus impresiones sobre la situación y las severas dificultades que encuentran para compatibilizar las nuevas exigencias con la factibilidad de inversión y las condiciones propias del mercado inmobiliario, afectando dramáticamente la rentabilidad y generando una tendencia creciente al desplazamiento de iniciativas hacia otras jurisdicciones.
Entre otras problemáticas expresadas, se mencionaron las dificultades para el acceso a la información, la lentitud de los procedimientos burocráticos, las trabas que encontraron los emprendimientos que se venían gestando con la normativa anterior y la falta de un horizonte claro de desarrollo con las nuevas reglas.
Se señaló que los inconvenientes normativos, no alcanzan con exclusividad a la arquitectura de carácter privado/comercial, sino que afectan también a las iniciativas en torno al hábitat popular.
Desde el CAUBAUNO se expresó la preocupación por las consecuencias de esta situación el trabajo profesional, que se viera reflejada en una notoria disminución de visado de tareas en los últimos meses, en coincidencia con los cambios referidos.
Participaron del encuentro representantes del Consejo Consultivo para el Desarrollo, Colegio de Agrimensores, Colegio de Técnicos, CAPEC -Cámara de Profesionales y Empresarios de la Construcción-, CDU -Cámara de Desarrolladores Urbanos-, APYMECO -Asociación Pymes de la Construcción- y autoridades y equipo del Observatorio del Código de Ordenamiento Urbano del CAUBAUNO.
Como síntesis del mismo, se manifestó la voluntad de continuar con estos encuentros, en la idea de generar a través del trabajo conjunto, ideas para mejorar la situación descripta.
