El flipping inmobiliario -o “house flipping”-, es una estrategia de inversión que consiste en comprar propiedades antiguas o deterioradas ubicadas en zonas de alta demanda, realizar mejoras estratégicas en aspectos funcionales y técnicos de cocinas, baños, pintura, pisos y otros -que no representen gastos excesivos-, devolviéndolas al mercado en un corto plazo con ganancia para el inversor y contribuyendo a la recuperación del parque habitacional.
En un contexto nacional de déficit habitacional, donde a su vez el deterioro del parque construido -estimado en más de 2 millones de viviendas- empieza a convertirse en uno de los grandes temas urbanos, el “flipping” puede transformarse en una herramienta concreta para intervenir sobre ese stock envejecido y devolverlo al mercado en condiciones habitables
La modalidad, comenzó a dar pasos hacia su institucionalización en el país, con la reciente creación formal de la CAFI -Cámara Argentina de Flipping Inmobiliario-, entidad gremial que apunta a nuclear a los profesionales dedicados a la compra, remodelación y reventa de propiedades.
En ese marco, la Cámara busca ocupar un rol de representación frente a gobiernos provinciales y municipales, especialmente en situaciones donde los procesos administrativos y las regulaciones constructivas, dificultan la recuperación de inmuebles con valor urbano o patrimonial.
Otro de sus ejes centrales, es la construcción de estándares y buenas prácticas, dentro de una actividad que todavía no cuenta con regulaciones específicas ni métricas oficiales, no imponiendo obstáculos, si no fortaleciendo su profesionalización y reputación.
Para ampliar la información al respecto, el miércoles 10/6 a las 17:30 hs, se realizará una charla explicativa en la Sede Distrital del CAUBAUNO, a cargo del presidente del CAFI Virgilio Raiden y la Vice Presidenta Arq. Laura Casas.
La charla es abierta y gratuita, con cupos limitados e inscripción previa en info@caubauno.org
