Con el objetivo de incorporar la perspectiva arquitectónica y urbanística a un ámbito de debate sobre la propiedad horizontal, el catastro y la registración inmobiliaria, representantes del CAUBANO participaron XXIII Congreso Nacional de Derecho Registral, desarrollado del 22 al 24 de octubre de 2026 en la Delegación Mar del Plata del Colegio de Escribanos de la Pcia. de Bs. As.
A través de su presidente Arq. German Zuloaga y la Arq. Beatriz Masson, se instaló la mirada institucional sobre la temática, con la presentación de dos ponencias, la intervención en las discusiones de comisión y formalización de conclusiones, y el intercambio con profesionales y autoridades de distintos organismos del notariado y la agrimensura.
En la Comisión 1, orientada a la problemática de la propiedad horizontal, la Arq. Masson presentó el trabajo «La obra no modifica por sí sola la propiedad horizontal», orientado a analizar la concordancia entre el plano de obra, el plano de propiedad horizontal y el reglamento de PH frente a intervenciones posteriores, poniendo en discusión la articulación entre las transformaciones edilicias y su documentación respaldatoria.
En la Comisión 2, enfocada en la incidencia del catastro territorial en las registraciones inmobiliarias, el Arq. Zuloaga expuso su trabajo «Conjuntos inmobiliarios: trazabilidad entre proyecto urbanístico, catastro y registro», que dirige el foco hacia el Reglamento Urbanístico y de Edificación como vínculo entre la configuración aprobada y la publicidad inmobiliaria.
Ambas exposiciones, generaron numerosas inquietudes, consultas e intercambios, que permitieron visibilizar el aporte de los arquitectos -que habitualmente no es del todo considerado-, a cuestiones que requieren indudablemente una mirada interdisciplinaria.
En tal sentido, es conveniente destacar la receptividad que tuvo la propuesta aportada de Certificado Urbanístico, como instrumento de suma utilidad al momento de la compra de inmuebles, habida cuenta que identifica las limitaciones al potencial constructivo, restricciones patrimoniales e hidráulicas y otros aspectos desconocidos o de difícil identificación para el comprador.
La experiencia constituye un paso más para fortalecer el reconocimiento y el ejercicio de las incumbencias profesionales, ampliar los vínculos institucionales y sostener la presencia de los arquitectos en espacios donde se debaten problemas vinculados con el territorio, las edificaciones y su expresión jurídica.
