El CAUBAUNO envió una nota a la Intendenta de Cañuelas, Marisa Fassi, ante las inquietudes y consultas que tiene la matrícula respecto a la incorporación dentro de la Ordenanza Tributaria y Fiscal de una contribución sobre valorización inmobiliaria.
Se indicó en relación a la referida contribución -enmarcada en el Art. 46° de la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat-, que desde la institución se ha tomado conocimiento de situaciones poco claras en cuanto al alcance, interpretación y aplicación práctica de la misma.
Las dudas surgen especialmente, en los casos donde no resulta evidente la actuación administrativa o inversión por parte del Estado -ya sea en modificaciones del uso del suelo, regulación de mayor aprovechamiento urbanístico, obras públicas y otras-, que produzcan beneficios particulares sobre determinados inmuebles y justifiquen una revalorización.
Por otra parte, también existe incertidumbre respecto a los mecanismos de cálculo, contraponiéndose a la necesidad de criterios claros previamente conocidos y seguridad jurídica que demandan las inversiones en el campo de la construcción y los desarrollos inmobiliarios, con independencia de su escala.
Por lo descripto, se solicitó formalmente al Municipio información sobre los criterios técnicos, jurídicos y administrativos adoptados para la aplicación de la Contribución; precisiones sobre la metodología utilizada para determinar la existencia y cuantificación de la misma; la reglamentación, instructivos internos, dictámenes o actos administrativos que establezcan las pautas de interpretación y aplicación de la normativa; y los criterios respecto del momento de exigibilidad de la contribución.
Complementariamente, se invitó a abrir una instancia de diálogo institucional -con participación de las áreas técnicas y legales competentes-, a fin de intercambiar criterios y contribuir a una adecuada comprensión e implementación de la herramienta, anticipando la voluntad del CAUBAUNO de colaborar técnicamente en la cuestión.
